radhus | rivitalo

Hembovägen 4, Nedervetil
Hembontie 4, Alaveteli

Tre radhus med totalt 17 bostäder | Kolme rivitaloa, joissa yhteensä 17 asuntoa
17 lägenheter invid ån i Nedervetil - en unik möjlighet med potential
Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva tre radhus med totalt 17 lägenheter i centrum av Nedervetil. Fastigheterna är vackert belägna nära ån, med grönskande omgivningar, generösa gräsytor och trivsam boendemiljö. Byns service finns inom kort promenadavstånd.

Bostäderna består av ettor, tvåor och treor, och flera av lägenheterna har under årens lopp renoverats och håller fortfarande en god standard med bland annat uppdatera badrum och ytskikt. Gemensam bastu finns för de boende.

För den händige investeraren, entreprenöre eller den som söker ett större projekt erbjuder Hembo betydande utvecklingsmöjligheter. Här finns chans att skapa ett attraktivt bostadområde i en levande landsbygdsmiljö med närhet till natur, service och goda kommunikationer. 

Fastigheterna säljs genom budgivning med ett utgångspris på endast 10 000 €. Sista dag för inlämning av bud är 10.7.2026.
17 rivitaloasuntoa Alavetelissä - ainutlaatuinen mahdollisuus
Tarjolla on harvinainen mahdollisuus hankkia kolme rivitaloa, joissa on yhteensä 17 asuntoa Alavetelin keskustassa. Kiinteistöt sijaitsevat kauniilla paikalla joen rannalla vehreässä ympäristössä, ja kylän palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Asunnot koostuvat yksiöistä, kaksioista ja kolmioista. Osa asunnoista on vuosien varrella remontoitu ja on edelleen hyvässä kunnossa, muun muassa uusittujen kylpyhuoneiden ja pintamateriaaleiden ansiosta. Asukkaiden käytössä on yhteinen sauna.

Hembo tarjoaa merkittävää kehityspotentiaalia sijoittajalle, yrittäjälle tai remonttitaitoiselle ostajalle. Tässä on mahdollisuus kehittää viihtyisä asuinympäristö luonnonläheisellä paikalla keskellä elävää kyläyhteisöä. 

Kohde myydän tarjouskaupalla, lähtöhinta vain 10 000 €. Tarjoukset tulee jättää viimeistään 10.7.2026. 

Situationsplan | Asemapiirros

Hus A: Bostäder 9 st, 530 m2, färdigställt 1977, grundrenoverats 2001
Talo A : Asuntoja 9 kpl, 530 m2, valmistunut 1977, peruskorjattu 2001

Hus B: Bostäder 5, 300 m2, färdigställt 1981, grundrenoverats 2001
Talo B: Asuntoja 5 kpl, 300 m2, valmistunut 1981, peruskorjattu 2001

Hus C: Bostäder 3 st, 146, 5m2, färdigställt 1982, grundrenoverats 2001
Talo C: Asuntoja 3 kpl, 146,5 m2, valmistunut 1982, peruskorjattu 2001

På gården även biltak och förråd
Pihapiirissä myös autokatos sekä varastorakennus

Grunduppgifter

Läge: Hembovägen 4, 68410 Nedervetil
Typ: Tre hela radhus, totalt 17 bostäder
Byggår: 1977 | 1981 | 1982
Typ av bostäder: ettor 4 st, tvåor 10 st, treor 3 st
Bostadsyta ettor: 1 r, kv, bdr | 35 m2
Bostadsyta tvåor: 2 r, k, bdr | 60 m2
Bostadsyta treor: 3 r, k, bdr, kr | 76,5 m2
Frigörs: Enligt överenskommelse. 5 lägenheter säljs uthyrda.

Tilläggsuppgifter

Kondition: Säljs som grundrenoverings-/rivningsobjekt.  Köparen ansvarar för eventuella rivningskostnader.
Konditionsgranskning: Ej utförd
Värmesystem: Bergvärme
Vattenförsörjning: Kommunal /Vattenandelslag
Avlopp: Kommunal
Energiklass: Ej lagstadgat energicertifikat
Driftskostnader: Elförbrukning år 2025 (värmepump, gårdsbelysning delvis, motorvärmestolpar) ca 80 000 kWh med 5 bostäder uthyrda.
Teknisk disponent: Jukka Aarnio | 040 541 0210

Om tomten

Tomt: Arrende, arrendrätten förs över till köparen
Fastighetsbeteckning: 288-407-10-26, 288-407-9-114, 288-407-9-55
Tomternas areal sammanlagt: 9521 m2
Arrendegivare: Kronoby kommun
Arrende: 1976 € (2026)
Giltighet: till 30.4.2040
Fastighetsskatt:  2141,36 € (2026)
Planläggning: Detaljplan
Exploateringstal: 0,25


Utdrag | Nedervetil detaljplan
Ote | Alavetelin asemakaava

*LPA= Kvartersområde för bilplatser
*LPA= Autopaikkojen korttelialue

Godkänd av kommunstyrelsen / Kunnanhallituksen hyväksymä 18.9.2017 § 64
Godkänd av kommunfullmäktige / Kunnanvaltuuston hyväksymä 25.9.2017 § 37 

Perustiedot

Sijainti: Hembontie 4, 68410 Alaveteli
Tyyppi: Kolmen rivitalon kokonaisuus, yhteensä 17 asuntoa
Rakennusvuosi: 1977 | 1981 | 1982
Asuntojen tyyppi: yksiöt 4 kpl, kaksiot 10 kpl, kolmiot 3 kpl
Huoneistoselitelmä: 1 h, kk, kph | 35 m2
Huoneistoselitelmä: 2 h, k, kph | 60 m2
Huonestoselitelmä: 3 h, k, kph, vh | 76,5 m2
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan. 5 asuntoa myydään vuokrattuina.

Lisätiedot

Luokitus: Myydään peruskorjauskohteena- /purkukuntoisena. Ostaja vastaa mahdollisista purkukustannuksista.
Kuntotarkastus: Ei suoritettu
Lämmitysjärjestelmä: Kalliolämpö
Vesihuollon kuvaus: Kunnan /Vesiosuuskunta
Viemäri: Kunnan 
Energialuokka: Ei lain vaativaa energiatodistusta
Driftskostnader: Sähkönkulutus vuonna 2025 (lämpöpumppu, pihavalaistus osittain, lämmitystolpat) noin 80 000 kWh / viisi asuntoa vuokrattu.
Tekninen isännöitsijä: Jukka Aarnio | 040 541 0210

Tontista

Tontti: Vuokra, vuokraoikeus siirretään ostajalle
Kiinteistötunnus: 288-407-10-26, 288-407-9-114, 288-407-9-55
Tonttien pinta-ala yhteensä: 9521 m2
Vuokranantaja: Kruunupyyn kunta
Vuokra: 1976 € (2026)
Voimassa: 30.4.2040 asti
Kiinteistövero:  2141,36 € (2026)
Kaavoitus: Asemakaava
Tehokkuusluku: 0,25

Om arealen

Arealen för byggnader av den här årgången kan avvika väsentligt från nutida standard (SFS 5139) för hur man beräknar arealen för en boyta. Den verkliga arealen kan således vara mindre eller större än vad som anges i försäljningsbroschyr och annonser.

Pinta-alasta

 Mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla esitteessä ja ilmoituksissa mainittua pienempi tai suurempi. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 standardin mukaista pinta-alaa.

Asbestkartläggning ej gjord

 Byggnaden har slutgranskats före 1994 och asbestkartläggning har ej gjorts. Enligt lagen rörande asbetsarbete, måste en kartläggning alltid göras före renovering eller rivning, ifall byggnaden är byggd   före 1994. För asbestkartläggningen tas prover av material som kan innehålla asbest. Eventuell asbest måste handskas med enligt asbestföreskrifterna.

Asbetsikartoitus ei tehty

 Rakennukset on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Vuonna 2016 voimaan astuneen asbestitiöitä koskevan lainsäädöksen mukaan asbestikartoitus on tehtävä aina ennen remonttia tai purkutyötä, mikäli kyseinen rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Asbestikartoitusta varten kerätään näytteet materiaaleista, jotka saattavat sisältää asbestia. Mahdolliset asbestilöydökset tulee käsitellä asbestiohjeistusten antamalla tavalla.
Utvecklingsmöjlighet för rätt köpare
Byggnaderna säljs som grundrenovering- /rivningsobjekt och köparen bör vara beredd på omfattande investeringar och tekniska åtgärder för att utveckla fastigheterna vidare. 

Byggnaderna har under senare år haft tekniska utmaningar som påverkat användningen av fastigheterna, vilket är den huvudsakliga orsaken till att endast en del av lägenheterna idag är uthyrda. Närmare information om fastigheternas skick och tekniska status lämnas till intresserade köpare.

Treots detta erbjuder objektet en ovanlig möjlighet att förvärva ett helt bostadsbestånd med 17 lägenheter i centrala Nedervetil. Flera av lägenheterna har genom åren renoverats och utgör en god grund för fortsatt utveckling. 

För den händige investeraren, entreprenören eller ett mindre bolag med egen kompetens finns här möjlighet att stegvis utveckla och skapa attraktiva bostäder i en trivsam och naturnära miljö!
Kehitysmahdollisuus oikealle ostajalle
Rakennukset myydään peruskorjaus-/purkukohteena, ja ostajan tulee varautua merkittäviin investointeihin sekä teknisiin toimenpiteisiin kiinteistöjen jatkokehittämiseksi.

Rakennuksissa on viime vuosina ilmennyt teknisiä haasteita, jotka ovat vaikuttaneet kiinteistöjen käyttöön. Tämä on johtanut siihen, että vain osa asunnoista on tällä hetkellä vuokrattuna. Tarkempia tietoja kiinteistöjen kunnosta ja teknisestä tilanteesta annetaan kiinnostuneille ostajille.

Tästä huolimatta kohde tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia kokonainen, 17 asunnon asuntokokonaisuus Alavetelin keskustasta. Useita asuntoja on vuosien varrella remontoitu, ja ne tarjoavat hyvän lähtökohdan jatkokehittämiselle.

Taitavalle sijoittajalle, yrittäjälle tai omia resursseja omaavalle yhtiölle kohde tarjoaa mahdollisuuden kehittää kiinteistöt vaiheittain ja luoda viihtyisiä asuntoja luonnonläheisessä ympäristössä keskellä kyläyhteisöä!

Utrymmen & material

Lägenheterna är i varierande skick. Golmaterial i bostäderna: Plastmatta, laminat
Väggar: Tapet, målade
Badrum: Väggar kaklade, golv klinkers

Tilat & materiaalit

Asuntojen kunto on vaihteleva.
Asuntojen lattiamateriaali: Muovimatto, laminaatti
Seinät: Tapetti, maalattu
Kylpyhuoneet: Seinät kaakeli, lattiat laatta

Gemensamma utrymmen

Bastu, tvättstuga, torkrum, förråd, lägenhetsförråd, biltak

Yhteiset tilat

Sauna, pesutupa, kuivaushuone, varasto, huoneistokohtaiset varastot, autokatos
tarjouskauppa, lähtöhinta 10 000 €

Anbudshandel, utgångspris 10 000 €

Säljaren förbehåller sig rätten till att godkänna eller förkasta högsta bud.
Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen.
Pris & försäljningsvillkor
Utgångspris: 10 000 €
Budgivningen avslutas: 10.7.2026
Anbud tas emot från det skuldfria ugångspriset och uppåt.
Det slutliga försäljningspriset bestäms utifrån efterfrågan.
Säljaren förbehåller sig dock rätten till att godkänna eller förkasta högsta bud.
Det slutliga beslutet om handeln gör säljaren, dvs styrelsen för Fastighets Ab Kronoby bostäder Oy. ‌ 
I samband med anbud, ska spekulanter lämna ett förslag på vad de har för planer för fastigheterna
Hinta & myyntiehdot
Lähtöhinta: 10 000 €
Tarjouskauppa päättyy: 10.7.2026
Lopullinen myyntihinta määräytyy kysynnän perusteella. 
Myyjä pidättää kuitenkin oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen. Lopullisen päätöksen kaupasta tekee myyjä, Fastighets Ab Kronoby bostäder Oy:n hallitus.
Tarjouksen tekijä on jätettävä tarjouksen yhteydessä ehdotuksen aikomuksestaan.
Huvudsakligt byggmaterial
Stomme: Trä
Fasader: Träpanel, tegel
Taktyp: Plåtbeklätt sadeltak
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Runko: Puu
Julkisivut: Puupaneeli, tiiliverhoilu
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
Utförda renoveringar | Suoritetut korjaukset
Grundrenovering | Peruskorjaus: 2001
Bergvärme | Kalliolämpö: 2020
Fasadmålning | Julkisivujen maalaus: 2021
Bottenplaner | Pohjakuvat
Riktgivande bottenplaner | Suuntaa antava pohjakuva
avoin esittely maa 15.6.2026 klo 17.00 - 18.00

Öppen visning måndag 15.6.2026 kl. 17.00 - 18.00

Välkomna! | Tervetuloa!
Visningar & kontaktuppgifter
Om tiden inte passar, kan privata visningar bokas på telefon 050 5963 122 eller mejl till info@averanda.fi!
Esittelyt & yhteystiedot
Mikäli aika ei sovi, oman esittelyajan voi varata soittamalla 050 5963 122 tai sähköpostilla info@averanda.fi! 
Search