kerrostalo | våningshus

Isokatu 39 C, Neristan Kokkola

2 h, k, kph, wc | 58 m2 | 2 r, k, bdr, wc | krs./vån 1
Todellinen löytö sekä omaan käyttöön että sijoittajalle
Tämä tilava kaksio Neristanin sydämessä on todellinen löytö sekä omaan käyttöön että sijoittajalle, joka arvostaa varmalla pohjalla olevaa kohdetta Kokkolan keskustassa. Asunnolla on oma porraskäytävä talon päädyssä, jota jakaa vain yksi toinen asunto - jo sisäänkäynniltä lähtien tunnelma on rauhallinen ja yksityinen.

Asunto sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa ja avautuu hiljaiselle sisäpihalle. Etelä- ja länsisuuntaan avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat lähes omakotitalomaisen tunnelman - kaiken keskellä idyllistä vanhaa kaupunkia. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Ett riktigt kap både som eget hem och för investeraren
Den här rymliga tvåan i hjärtat av Neristan är ett riktigt kap för både dig som söker ett eget hem och för investeraren som vill ha ett tryggt objekt i centrum av Karleby. Den egna trappuppgången vid husets gavel delas endast med en annan bostad, vilket ger en extra privat och lugn känsla redan vid ytterdörren.

Lägenheten ligger bekvämt på första våningen med utsikt mot den stillsamma innergården. De många fönstren i söder- och västerläge fyller rummen med naturligt ljus och skapar en atmosfär som nästan påminner om att bo i ett egnahemshus - mitt i idylliska gamla stan. Varmt välkommen på visning!

Perustiedot

Sijainti: Isokatu 39 C 10, 67100 Kokkola
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä:
Asuinpinta-ala: 58 m2
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Rakennusvuosi: 1948
Vapautuminen: Heti | Sopimuksen mukaan

Lisätiedot

Yleiskunto: Ei luokiteltu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunoiden ilmansuunta: Etelään/länteen, sisäpihalle
Asunnossa tehdyt remontit: Putkiremontin yhteydessä märkätilat uusittu sekä asunnon muut pinnat remontoitu.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätiedot kohteesta: Lunastusoikeus osakkailla

Hinta & kustannukset

Velaton hinta: 89 000 €
Myyntihinta: 69 729,60 €
Velkaosuus: 19 270,40 €
Vastike: Hoitovastike 243,60 €/kk + Rahoitusvastike 144,90 €/kk 
Muut maksut: Vesimaksu 12 €/hlö/kk

Grunduppgifter

Läge: Storgatan 39 C 10, 67100 Karleby
Typ: Våningshus: 
Ägandeform: Egen
Rumsindelning:
Bostadsyta: 58 m2
Våning: 1/3
Hiss: Nej
Byggår: 1948
Frigörs: Genast | Enligt överenskommelse

Tilläggsuppgifter

Kondition: Ej klassificerad
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Väderstreck: Söder/väster, innergården
Utförda renoveringar i bostaden: 
Övrigt: I samband med husbolagets rörsanering har både bostadens våtutrymmen förnyats och övriga ytor renoverats.
Asbestkartläggning: Nej
Övrig info: Aktieägarna har inlösenrätt.

Pris & kostnader

Skuldfritt pris: 89 000 €
Försäljningspris: 69 729,60 €
Skuldandel: 19 270,40 €
Vederlag: Skötselvederlag  243,60 €/mån + Finansieringsvederlag 144,90 €/mån
Övriga avgifter: Vattenavgift 12 €/pers/mån
Tilat & materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni, puu
Katto: Aumakatto, huopakate
KEITTIÖN KUVAUS: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattiamatto, seinät maalattu.
OLOHUONEEN KUVAUS: Lattiamatto, seinät maalattu.
MAKUUHUONEEN KUVAUS: Lattiamatto, seinät maalattu. Vaatekomero.
KYLPYHUONEEN KUVAUS: Suihkunurkka, pesukoneliitäntä. Lattia laatta, seinät kaakeli.
WC:N KUVAUS: Peili- ja allaskaappi, bidesuihku, wc. Lattia laatta, seinät kaakeli.
Utrymmen & material
Huvudsakligt byggmaterial: Betong, trä
Tak: Filtbeklätt valmat tak
BESKRIVNING AV KÖK: Kylskåp/frys, spis, spisfläkt, diskmaskin. Golvmatta, väggar målade.
BESKRIVNING AV VARDAGSRUM: Golvmatta, väggar målade.
BESKRIVNING AV SOVRUM: Golvmatta, väggar målade. Garderob.
BESKRIVNING AV BADRUM: Duschhörna, tvättmaskinsanslutning. Golv klinkers, väggar kakel.
BESKRIVNING AV WC: Spegel- och lavoarskåp, bidedusch, wc. Golv klinkers, väggar kakel.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:  Bostads Ab Karleby Storgatan 39 (0762873-0)
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy Kokkola | Teemu Palola | teemu.palola@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Shinehouse Oy (siivous)
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on sauna
Tontti: Oma
Pinta-ala: 1124 m2
Energialuokka: F (2013)
Tehdyt remontit: Kaukolämpöliittymä, ikkunat uusittu, julkisivu maalattu, katto korjattu, puutalon julkisivu maalattu 2006. Rappuhuoneet remontoitu ja huoneistojen lukostot uusittu 2008. Viemärit kuvattu 2009-2010.
Linjasaneeraus vuonna 2014. Kellarikerros peruskorjattu, huoneistojen kylpyhuoneet saneerattu. Kaikki vesi- ja viemäriputket sekä sähkö- ja tietoliikennejärjestelmä uusittu. Painovoimaista ilmanvaihtoa perusparannettu. Asuinhuoneistojen patterit uusittu kerrostalossa. Taloyhtiön saunatilat peruskorjattu.Kellariin rakennettu huoneistokohtaiset häkkivarastot. Pihan perusparannus sisältäen autopaikoituksen ja sadevesiviemäröinnin rakentamisen. Samassa yhteydessä yhtiöjärjestysuudistettu ja osakesarjat 314, 315, 316 hankittu yhtiölle sekä mitätöity, jotka oikeuttivat puretun autotallirakennuksen hallintaan. Työt suoritettuvuonna 2016 ja viimeistelytyöt tehty kevät/2017. Paritalon julkisivumaalaus 2018. Paritalon vesikaton uusiminen 2021. Vanhan osan sisäpihanpuoleisen päädyn alajuoksun korjaus 2022. Talon ovien numerointi ja rappujen merkintä 2023. Muistolaatan asennus A-talo (M.J. PaasikiviOy) 2023.
Tulevat remontit: Isonkadun puoleisen kiviaidan korjaus, patteriverkoston säätö 2025. Ikkunoiden kunnostaminen ja julkisivun kunnostaminen (suosittelu) 2026.
Bostadsbolag
Bostadsbolagets namn: Bostads Ab Karleby Storgatan 39 (0762873-0)
Disponent: Retta Isännöinti Oy Kokkola | Teemu Palola | teemu.palola@retta.fi
Fastighetsskötsel: Shinehouse Oy (städning)
Till bostadsbolaget hör: I husbolaget finns bastu
Tomt: Egen
Areal: 1124 m2
Energiklass: F (2013)
Esittely | visning

Ti 16.12.2025 klo 16.30 - 17.00

Tervetuloa - Välkomna!

  • Voit varata myös oman esittelyajan!
  • Om tiden inte passar - ring så bokar vi in en egen visningstid!
  • 050 5963 122 
  • info@averanda.fi
Search