LKV352 — AVERANDA

omakotitalo

Lahnakoskentie 352, 67500 Kokkola

Ainutlaatuinen ja tyylikäs koti Lahnakoskella

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja tyylikkääseen kotiin Lahnakosken sydämessä Kokkolassa - vain 15 km keskustasta! Tämä hurmaava Kannustalon koti vuodelta 2004 säteilee ajatonta eleganssia näyttävällä grafiitinharmaalla julkisivullaan, jonka sävy vaihtelee valon ja katselukulman mukaan. Talossa yhdistyvät harmonisesti suunnitellut huoneet ja esteettisesti viehättävä muotoilu. Reilun kokoinen tontti kylpee auringonvalossa aamusta iltaan ja tarjoaa täydellisen keitaan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Älä missaa tilaisuutta kokea tämän unelmien koti - lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn maanantaina 25.8 kl. 17.00 - 18.00!

Ett unikt och stilfullt hem i Lahnakoski

Välkommen till ett unikt och stilfullt hem i hjärtat av Lahnakoski i Karleby - bara 15 km från centrum! Husets välproportionerade rum tillsammans med en estetiskt tilltalande design, gör att detta charmiga Kannustalo- hus från 2004 utstrålar tidlös elegans - inte minst tack vare sin iögonfallande grafitgrå fasad, där färgnyansen skiftar subtilt beroende på ljus och vinkel. Den generösa tomten badar i solljus från morgon till kväll och erbjuder en perfekt oas för avkoppling och umgänge. Missa inte chansen att uppleva detta drömhem - varmt välkommen på premiärvisning måndag 25.8 kl. 17.00 - 18.00!

egnahemshus

Lahnakoskivägen 352, 67500 Karleby

Upea ja hyvin hoidettu puutarha, joka tarjoaa kaiken

Täällä upeassa ja hyvin hoidetussa puutarhassa sinua odottavat aurinkoinen parveke ja terassit etelään päin, joista avautuu lumoava näkymä omalle tontille sekä tien toiselle puolelle sijaitsevalle Majabackträsket- nimiselle suolle. Nauti rentouttavista illoista tunnelmallisessa ulkosaunassa, joka on täydellinen viileisin syysiltoihin. Puutarhassa on myös muurattu kesäkeittiö, savustusuuni, kätevä hirsilato sekä peräti kaksi autotallia, joissa on autokatos ja varastotilaa - kaikki suunniteltu tekemään elämästä mukavaa ja nautinnollista!

Underbar och välskött trädgård som har allt

Upptäck en underbar och välskött trädgård som har allt! Här möts du av en solig balkong och terrasser i söderläge med fantastisk utsikt över den egna tomten likväl som det pittoreska Majabackträsket på andra sidan vägen! Njut av avkopplande kvällar i den mysiga utebastun, perfekt för krispiga höstkvällar. Trädgården bjuder även på ett snyggt murat sommarkök, rökugn, en praktisk stocklada och inte minst två garagebyggnader med tillhörande biltak och förråd - allt för att göra livet bekvämt och njutbart!

Perustiedot

Sijainti: Lahnakoskentie 352, 67500 Kokkola

Tyyppi: Omakotitalo

Rakennusvuosi: 2004

Huonestoselitelmä: Ak: k, ak, oh, h, wc, vh, kph, s. Tekninen tila. Yk: 4 mh, kph, vh. Parveke, lasitettu terassi, terassi.

Asuinpinta-ala: 129,5 m2

Lisää pinta-alasta: Pinta-ala ilmoitettu piirustusten mukaan: Huoneistoala 129,5 m2 ja kerrosala 168 m2.

Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Lisätiedot

Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys

Sähkön kulutus: 12 000 - 15 000 kWh/vuosi

Vesihuollon kuvaus: Kunnan

Viemäri: Oma

Sähköliitttymä siirtyy: Kyllä

Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta

Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla

Tontista

Kiinteistötunnus: 272-405-23-11

Kiinteistön nimi: Barkhaga

Tontin koko: 0,4469 ha

Omistus: Oma

Kaavoitus: Yleiskaava

Lisätietoja kaavoituksesta: Kokkolan kaupunki

Muut rakennukset: Lämmin autotalli+autokatos ja varasto, kylmä autotalli+autokatos, pihasauna, kesäkeittiö, hirsilato.

Tontista: Tasamaatontti, jossa paljon istutuksia ja iso nurmikko.

Grunduppgifter

Läge: Lahnakoskivägen 352, 67500 Karleby

Typ: Egnahemshus

Byggår: 2004

Rumsindelning: Nv: k, hk, vr, r, wc, kr, bdr, b. Tekniskt utrymme. Öv: 4 sv, bdr, kr. Balkong, inglasad terrass, terrass.

Bostadsyta: 129,5 m2

Mera om ytan: Arealen uppgett enligt ritningar: Lägenhetsyta 129,5 m2 och våningsyta 168 m2

Frigörs: Enligt överenskommelse

Tilläggsuppgifter

Värmesystem: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme

Elförbrukning: 12 000 - 15 000 kWh

Vattenförsörjning: Kommunal

Avlopp: Eget

Elanslutning övergår: Ja

Energicertifkat: Ej lagstadgat energicertifikat

Ventilation: Maskinell ventilation med värmeåtervinning

Om tomten

Fastighetsbeteckning: 272-405-23-11

Fastighetens namn: Barkhaga

Tomtens storlek: 0,4469 ha

Ägoförhållande: Egen

Planläggning: Generalplan

Mera om planläggningen: Karleby stad

Övriga byggnader: Varmt garage+biltak och förråd, kallt garage med biltak och förråd, gårdsbastu, sommarkök, stocklada.

Om tomten: En plan tomt med stor gräsmatta och många planteringar.

Välkommen in

Tervetuloa sisään

Asuinpinta-ala | Bostadsyta: 129,5 m2 | Kokonaispinta-ala | Totalyta: 168 m2

Klassinen ja harkittu huoneenjako

Astu sisään valoisaan ja kutsuvaan eteiseen, joka avautuu avariin oleskelutiloihin. Valo tulvii olohuoneeseen, sulautuen saumattomasti ruokailutilaan ja ajattoman valkoiseen L-muotoiseen keittiöön. Takkaa voi ihailla sekä keittiöstä, ruokailutilasta että olohuoneesta, mikä luo täydellisen ympäristön yhdessäoloon.

Keittiöstä pääset tilavaan apukeittiöön, jossa on kätevä arkisisäänkäynti. Alakerrassa on myös lisähuone, vaatehuone, vieras-wc, kylpyhuone ja sauna. Saunaa käytetään tällä hetkellä varastona - koska ulkosauna on vienyt voiton! Suurelle lasitetulle terassille johtava terassinovi erottaa luonnollisesti olohuoneen ja ruokailutilan tarjoten upeat näkymät omalle takapihalle.

Yläkerrassa odottavat neljä harmonisesti suunniteltua makuuhuonetta, wc suihkumahdollisuudella sekä käytännöllinen vaatehuone. Tekninen tila sijaitsee kätevästi omalla sisäänkäynnillään pääoven vieressä.

Klassisk och välfungerande rumsindelning

En ljus och inbjudande hall öppnar upp mot generösa sällskapsytor. Här flödar ljuset in i vardagsrummet, som smälter samman med matplats och ett ljust, L-format kök i tidlöst vitt. Spisen kan njutas av både från kök, matplats och vardagsrum, vilket skapar en perfekt miljö för social samvaro.

Från köket når du ett rymligt grovkök med praktisk vardagsingång. På bottenvåningen finns även ett extra rum, klädrum, gäst wc, badrum och en bastu. Bastun används för närvarande som förråd - för den mysiga utebastun stjäl showen med råge! Terrassdörren blir en naturligt avskiljare mellan vardagsrum och matsal, och leder till den stora, inglasade terrassen med härlig utsikt över den egna bakgården.

På övre våningen väntar fyra harmoniskt utformade sovrum, wc med duschmöjlighet och en praktisk klädkammare. Det tekniska utrymmet har en egen ingång intill huvudentrén.

Tilat & materiaalit

KEITTIÖN KUVAUS: Laminaattilattia, seinät maalattu. Induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.

APUKEITTIÖN KUVAUS: Lattia laatta, seinät maalattu. Integroitu uuni, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kaappitilaa.

KYLPYHUONEEN KUVAUS: Lattia laatta, seinät kaakeli. Kattosuihku, pesuallas.

WC:N KUVAUS: Määrä: 2. Lattia laatta, seinät tartuntalaasti | kaakeli. Ak: wc, peili, allaskaappi, bidesuihku. Yk: wc, peili, allaskaappi, bidesuihku, suihkuvalmius.

SAUNAN KUVAUS: Lattia laatta, seinät saunapaneeli.

OLOHUONEEN KUVAUS: Laminaattilattia, seinät maalattu, varaava takka.

ALAKERRAN LISÄHUONEEN KUVAUS: Lattia laatta, seinät maalattu, komero.

MAKUUHUONEIDEN KUVAUS: Määrä: 4. Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetti.

SÄILYTYS: Vaatehuone eteisessä sekä päämakuuhuoneen vieressä.

Utrymmen & material

BESKRIVNING AV KÖK: Laminatgolv, väggar målade. Induktionsspis, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp/frys.

BESKRIVNING AV HJÄLPKÖK: Golv klinkers, väggar målade. Integrerad ugn, lavoarskåp, tvättmaskinsanslutning, väggfasta skåp.

BESKRIVNING AV BADRUM: Golv klinkers, väggar kakel. Takdusch, lavoar.

BESKRIVNING AV WC: Antal: 2. Golv klinkers, väggar fästmassa | kakel. Nv: wc, spegel, lavoarskåp, bidedusch. Öv: wc, spegel, lavoarskåp, bidedusch, förberett för dusch.

BESKRIVNING AV BASTU: Golv klinkers, väggar bastupanel.

BESKRIVNING AV VARDAGSRUM: Laminatgolv, väggar målade, ackumulerande spis.

BESKRIVNING AV RUM PÅ NEDRE VÅN: Golv klinkers, väggar målade, garderob.

BESKRIVNING AV SOVRUM: Antal: 4. Laminatgolv, väggar målade/tapet.

FÖRVARING: Klädrum i hall samt i anslutning till stora sovrummet.

Paikka, jossa voi viihtyä

Avoin & helposti hahmotettava pohjaratkaisu

Käytännölliset ja kutsuva neliöt, joita elävöittävät kodikkaat kulmat ja sopukat!

Hinta & kustannukset

Myyntihinta: 199 000 €

Kiinteistövero: noin 685 €/vuosi

Muut kustannukset kaupan yhteydessä: Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkiosta 138 € sekä lainhuudatuskuluista.

Pris & kostnader

Försäljningspris: 199 000 €

Fastighetsskatt: ca 685 €/år

Övriga kostnader i samband med köpet: Köparen ansvarar för överlåtelseskatt 3 % av köpesumman, köpvittnesarvodet 138 € samt kostnader för lagfart.

en plats att trivas på

Öppen & överskådlig planlösning

Kvadratmetrar som är både praktiska och inbjudande med vinklar och vrår!

Apukeittiö on arjen aarre

Tilavaan apukeittiöön on sisäänkäynti autotallien ja parkkipaikan puoleiselta päädystä. Riittävästi tilaa vaatteille, kengille, pyykille ja työskentelylle on todellinen arjen aarre!

Utrymme som är guld värt

Ett rymligt hjälpkök med ingång från gaveln mot garage och parkering, med plats för kläder, skor, tvätt och arbetsyta är verkligen guld värt!

Yläkerta

Valoisa & avara tilaihme

Neljä makuuhuonetta, kylphuone sekä vaatehuone

Ihastuttava näkymä kaikista ikkunoista

Mukava ja turvallinen U-muotoinen portaikko johtaa yläkertaan. Täällä on peräti neljä makuuhuonetta, kylpyhuone ja vaatehuone - eikä ahdasta tunnu missään! Kaikista ikkunoista avautuu ihastuttava näkymä avaraan maalaismaisemaan ja omaan puutarhaan.

Härlig utsikt från alla fönster

En bekväm och säker U-formad trappa leder upp till övre våningen. Här ryms hela fyra sovrum, ett badrum och en klädkammare - utan att det på något sätt känns trångt! Från alla fönster bjuds en härlig utsikt över de öppna landskapen och den egna trädgården.

övre våningen

Ljust & luftigt

Fyra sovrum, badrum och klädkammare får plats utan att det känns det minsta trångt!

Lasipariovi johtaa päämakuuhuoneeseen

Tyylikäs, tummasävyinen päämakuuhuone suurine lasipariovineen hallitsee toista päätyä ja kätkee sisäänsä myös tilavan vaatehuoneen.

Glasdubbeldörrar leder till master bedroom

Det stiliga, mörka master bedroom med stora glasdubbeldörrar upptar ena gaveln och rymmer dessutom en generös klädkammare.

Pohjakuva, alakerta | Bottenplan, nedre våningen

*Ei väliseinää ruokailutilan ja olohuoneen välissä

*Ingen mellanvägg mellan matplats och vardagsrum

Kannustalo | Onnela 4

Pohjakuva, yläkerta | Bottenplan, övre våningen

*Yläkerran aulasta on tehty neljäs makuuhuone

*Aulan har gjorts om till ett fjärde sovrum

LAhnakoski

Perheystävällinen kylä, jossa on turvallinen ja pysyvä aukasrakenne!

Lahnakoski - En familjevänlig by med stark sammanhållning och stabil boendestruktur!

Elävä kyläyhteisö ja vahva yrittäjähenki

Lahnakoskella on aito historiallinen identiteetti, jonka juuret ulottuvat saha- ja myllyteollisuuteen sekä 1700 - 1800 - lukujen teihin ja kylärakenteisiin. Historia elää yhä maisemassa ja luo jatkuvuuden tunteen - samalla kun elävä kyläyhteisö ja vahva yrittäjähenki leimaavat arkea.

Levande bygemenskap och stark företagaranda

Lahnakoski har en genuin historisk identitet med rötter i såg- och kvarnindustrin, där vägar och bystrukturer går tillbaka till 1700- och 1800-talet. Här lever historien kvar i miljön och ger en känsla av kontinuitet - samtidigt som en levande bygemenskap och stark företagaranda präglar vardagen.