omakotitalo + halli | egnahemshus + hall
Nygårdintie 4, 67500 Kokkola Nygårdsvägen 4, 67500 Karleby
OKT Rak 1880-luvulla + halli 165 m2 rak 2015 | EGH b 1880-talet + hall 165 m2 byggd 2015
Talo & Halli Hassisella - maalaiselämän unelmapaketti
Viehättävä 1880-luvun perinnetalo maalämmöllä, tyylikäs 165 m2:n halli vuodelta 2015 sekä oma 4175 m2: n tontti idyllisessä Hassisen kylässä - vain 18 km Kokkolan keskustasta. Tässä on tilaa, rauhaa ja mahdollisuus toteuttaa unelmia maalla!
Hus & Hall i Hassis - paketdröm på landsbygden
Ett charmigt hus från 1880-talet med bergvärme, en stilren hall från 2015 på hela 165 m2 samt en tomt på 4175 m2 - mitt i idylliska byn Hassis, endast 18 km från stadens brus. Det här är platsen för dig som drömmer om utrymme, historia och lugn - och kanske ett projekt med potential?
Perustiedot
Sijainti: Nygårdintie 4, 67500 Kokkola (Hassinen)
Tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1880-luvun lopussa/laajennus 1960-luvun lopussa
Kerrokset:1 1/2
Huoneistoselitelmä: 6 h, k, 2 wc, kph, s, tv/aula, askarteluh, tekninen tila, varastotiloja
Asuinpinta-ala: noin 120 m2
Kokonaispinta-ala: noin 180 m2
Lisää pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Lämmitysjärjestelmä: Kalliolämpö
Omakotitalon kunto: Ei luokiteltu, myydään peruskorjauskohteena
Kuntotarkastus: Suoritettu kevät 2025
Vesihuollon kuvaus: Kunnan
Käyttövesiputket: Muovi sekä kupari
Viemäriputket: Muovi, pohjaviemäri on muovia mutta noin 3 metrin matkalta betoniviemäriä
Viemäri: Oma
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Tontista
Kiinteistötunnus: 272-407-5-28
Kiinteistön nimi: Fridis
Omistus: Oma
Tontin koko: 4175 m2
Muut rakennukset: Nosto-ovella 35 x 35 varustettu halli 165 m2 rakennettu 2015, autotalli/varasto noin 60 m2 rakennettu 1980-luvulla
Talosta | Om huset
Vanhat talot rakennetttiin kestämään, ja ne ovat säilyttämisen arvoisia. Vanhassa talossa asuminen antaa juuret menneeseen ja yhteenkuuluvuuden tunteen tässä hetkessä.
Gamla hus byggdes för att hålla länge, och de är värda att bevara. Att bo i ett gammalt hus ger både förankring bakåt och tillhörighet i nuet!
Talo, jossa on potentiaalia ja persoonaa
Talo tekee vaiktutuksen jo ulkoa - se seisoo ryhdikkäänä ja on ikäisekseen hyvässä kunnossa. Kaikki toimii, joten voit muuttaa suoraan sisään ja asua mukavasti sellaisenaan. Ehkä haluat silti tuoda mukaan oman tyylisi ja päivittää pintamateriaaleja - mahdollisuudet siihen ovat rajattomat.
Ett hus med potentila och själ
Huset gör intryck redan från utsidan - det står ståtligt och är i fint skick för sin ålder. Allt fungerar, så du kan flytta in direkt och bo bekvämt som det är. Men kanske vill du ändå sätta din egen prägel med nya material och färger - möjligheterna är oändliga!
Grunduppgifter
Läge: Nygårdsvägen 4, 67500 Karleby (Hassis)
Typ: Egnahemshus
Byggår: Slutet av 1880-talet/tillbyggnad i slutet av 1960-talet
Våningar: 1 1/2
Rumsindelning: 6 r, k, 2 wc, bdr, b, tv/aula, hobbyrum, förrådsutrymmen
Bostadsyta: ca 120 m2
Totalyta: ca 180 m2
Mera info om ytan: Arealen är ej kontrollmätt
Frigörs: Enligt överenskommelse
Tilläggsuppgifter
Värmesystem: Bergvärme
Egnahemshusets kondition: Ej klassificerad, säljs som grundrenoveringsobjekt
Konditionsgranskning: Utförd våren 2025
Vatten: Kommunalt
Bruksvattenrör: Plast samt koppar
Avloppsrör: Plast
Avlopp: Eget
Ventilation: Självdrag
Elavtal överförs: Ja
Energicertifikat: Ej lagstadgat energicertifikat
Om tomten
Fastighetsbeteckning: 272-407-5-28
Fastighetens namn: Fridis
Ägandeform: Egen
Areal: 4175 m2
Övriga byggnader: Hall 165 m2 byggd 2015 försedd med lyftdörr 35 x 35, garage/förråd ca 60 m2 byggt på 1980-talet
Hinta & kustannukset
Myyntihinta: 89 000 €
Kiinteistövero:
Muut kustannukset kaupan yhteydessä: Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 3% kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkiosta 138 € sekä lainhuudatuskustannuksista.
Pris & kostnader
Försäljningspris: 89 000 €
Fastighetsskatt:
Övriga kostnader i samband med köpet: Köparen ansvarar för överlåtelseskatt 3% av köpesumman, köpvittnesarvodet 138 € samt kostnader för lagfart.
Korjaushistoria
1970-luvulla: Useita kunnostuksia sekä lisärakennus.
1990-luvulla: Märkätilojen kunnostus sekä ikkunoiden osittainen uusiminen. Noin 2015: Kalliolämpö asennettu.
2019-2020: Kattokorjaus (tikkaat, poistumistie jne)
2024: Peltikaton ja räystäiden kunnostus.
Utförda renoveringar
1970-talet: Flertalet förbättringar i samband med tilläggsbyggnad.
1990-talet: Renovering av våtutrymmen samt fönster förnyades delvist.
Ca 2015: Installation av bergvärme.
2019-2020: Takreparation (stege, utrymmingsväg osv)
2024: Reparation av plåttak och rännor.
Rakennuksesta
Pääasiallinen rak materiaali: Hirsi, puu
Alapohjarakenteet: Multapenkki korvattu TB-laatalla, laajennuksessa Sandwich betonirakenne.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Konesaumattu pelti
Aluskate: Ei ole
Om byggnaden
Huvudsakligt byggmaterial: Stock, trä
Grundkonstruktion: Mullbänk ersatt med betongplatta, Sandwich betongkonstruktion i tillbyggnadsdelen.
Taktyp: Sadeltak
Takmaterial: Maskinfalsat plåttak
Undertak: Nej
Vanhan talon henki on säilytetty
Talossa on säilytetty vanhan talon henki. Alakerrassa lasikuisti, eteinen, kodikas tupa, 2 (3) päätykamaria, keittiö, wc ja laajennuksessa kylpyhuone, sauna, toinen wc sekä tekniset tilat ja varastotilaa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää, tv-huone sekä säilytystilaa vinokaton alla.
Traditionell planlösning med storstuga och ändkamrar
Husets traditionella planlösning med storstuga och ändkamrar är bevarad. På nedrevåningen finns glaskvist, hall, storstuga, 2 (3) ändkamrar, kök, wc och i tillbyggnadsdelen badrum, bastu, ytterligare ett wc samt tekniska utrymmen och förråd. Från hallen går trappan upp till vinden, där det finns ytterligare två sovrum, allrum och förråd under snedtaket.
-Edullinen kokonaisuus täynnä mahdollisuuksia-
-En förmånlig helhet full av möjligheter-
Tilat & materiaalit
LATTIAT: Muovimatto
SEINÄT: Tapetti, maalattu ja puupaneeli
KEITTIÖN KUVAUS: Keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi
TUVAN/OLOHUONEEN KUVAUS: Takka jossa leivinuuni
MAKUUHUONEIDEN KUVAUS: Määrä: 5
WC:n KUVAUS: 2 erillistä wc:tä.
KYLPYHUONEEN KUVAUS: Kylpyhuone suihkulla. Seinät kaakeli, lattia laatta.
SAUNAN KUVAUS: Sähkökiuas, vuolukivi. Seinät paneeli, lattia laatta.
MUUTA: Laajennuksessa on märkätilojen lisäksi tekninen tila ja varastotilaa. Tuvan alla on perunakellari.
Utrymmen & material
GOLV: Plastmatta
VÄGGAR: Tapet, målade, träpanel
BESKRIVNING AV KÖK: Keramisk spis, spisfläkt, diskmaskin, kylskåp
BESKRIVNNG AV STORSTUGA/VARDAGSRUM: Spis med bakugn
BESKRIVNING AV SOVRUM: Antal: 5
BESKRIVNING AV WC: 2 separata wc:n.
BESKRIVNING AV BADRUM: Badrum med dusch. Väggar kakel, golv klinkers.
BESKRIVNING AV BASTU: El bastu-ugn, täljsten. Väggar panel, golv klinkers.
ÖVRIGT: I tillbyggnaden finns utöver våtutrymmen teknisk utrymme och förråd. Under storstugan finns en potatiskällare.
Yhteystiedot ja esittelyt
Kontaktuppgifter och visningar
050 5963 122 | info@averanda.fi
Tervetuloa tutustumaan - ehkä juuri tämä on sinun uusi kotisi?
Täällä on valtavasti potentiaalia luoda juuri sellainen maaseutukoti, josta olet aina haaveillut. Tilava hallirakennus avaa ovia monenlaiseen toimintaan tai harrastukseen, ja isolla tontilla on tilaa vaikka pienimuotoiseen eläintenpitoon.
Välkommen på visning - kanske är detta ditt nya hem?
Här finns kapacitet att skapa precis det lantliv du drömmer om! Den rymliga hallbyggnaden öppnar upp för många slags verksamheter eller hobbyprojekt, och den generösa tomten ger utrymme även för småskalig djurhållning.