egnahemshus | omakotitalo

VillaTexas

Prästbackavägen 12, 68500 Kronoby | Papinmäentie 12, 68500 Kruunupyy
Stiligt egnahemshus  & garage på Tallåsen i Kronoby
Varmt välkomna till Villa Texas! När Design Talo lanserade den här husmodellen i mitten av 90-talet, betonades hur genomtänkt planering, väfungerande utrymmen och omsorgsfulla detaljer tillsammans skulle skapa ett hem där både husfolk och gäster trivs.

Tallåsen i Kronoby är precis ett sånt område som många drömmer om att få bo på - lugnt och vackert med trevliga grannar runtom, och samtidigt bekvämt nära till skolor, butiker och vardagsservice. En plats där man lätt kan se framför sig hur hemkänsla och vardagsro kan växa fram!
Tyylikäs omakotitalo & autotalli Tallåsenin alueella Kruunupyyssä 
Lämpimästi tervetuloa Villa Texasiin! Kun Design Talo esitteli tämän mallin 90-luvulla, he korostivat huolellista suunnittelua, toimivia tilaratkaisuja ja viimeisteltyjä yksityiskohtia - kaikkea sitä, mikä tekee kodista paikan, jossa niin asukkaat kuin vieraatkin viihtyvät.  

Kruunupyyssä sijaitseva Tallåsen on juuri sellainen alue, jonne moni haaveilee pääsevänsä asumaan - rauhallinen ja kaunis, ystävällinen naapurusto ja kuitenkin kätevä yhteys kouluihin, kauppoihin ja arjen palveluihin. Paikka, jossa on helppo kuvitella, kuinka kodin tuntu ja arjen rauha löytävät tilansa! 

Grunduppgifter

Läge: Prästbackavägen 12, 68500 Kronoby
Typ: Egnahemshus
Byggår: 1995/1996
Rumsindelning: På bottenplan hall, kök, sovrum (matsal), vardagsrum, wc, spisrum, badrum, bastu, hjälpkök, terrass. På övre våningen allrum, tre sovrum, badrum, klädrum, vindsförvaring, två balkonger.
Bostadsyta: 183 m2
Totalyta: 214 m2
Frigörs: Genast | Enligt överenskommelse

Tilläggsuppgifter

Värmesystem: Olja, luft/vattenvärmepump. 
Distribution: Vattenburen golvvärme
Vattenförsörjning: Kommunal
Avlopp: Kommunal
Energicertifikat: Ej lagstadgat energicertifikat
Renoveringar: Installation av luft/vattenvärmepump 2011, laminatgolv övre våningen 2023, rengöring och inställning av ventilation maj 2025. 

Om tomten

Fastighetsbeteckning: 288-401-73-22
Ägoförhållande: Egen
Fastighetens namn: Biskops-villa
Areal: 1625 m2
Övriga byggnader: Varmt garage med våningsyta 62 m2 för två bilar+förråd/tekniskt utrymme, vedlada, grillkåta
Tomttyp: Plan tomt med gräsmatta och många planteringar.

Perustiedot

Sijainti: Papinmäentie 12, 68500 Kruunupyy
Tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1995/1996
Huoneistoselitelmä: Ak: Eteinen, keittiö, makuuhuone (ruokasali), olohuone, wc, takkahuone, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, terassi. Yk: Aula, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, vaatehuone, ullakkotila, kaksi parveketta.
Asuinpinta-ala: 183 m2
Kokonaispinta-ala: 214 m2
Vapautuminen: Heti | Sopimuksen mukaan

Lisätiedot

Lämmitysjärjestelmä: Öljylämmitys,  ilmavesilämpöpumppu. 
Jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Vesihuollon kuvaus: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Tehdyt remontit: Ilmavesilämpöpumpun asennus 2011, yläkerran laminaattilattia 2023, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö toukokuussa 2025.

Tontista

Kiinteistöntunnus: 288-401-73-22
Kiinteistön nimi: Biskops-villa
Omistus: Oma
Pinta-ala: 1625 m2
Muut rakennukset: Lämmin autotalli kerrosala 62 m2 kahdelle autolle + varasto/tekninen tila, grillikota ja latorakennus
Tontin tyyppi: Tasamaatontti, nurmikkoa ja paljon istutuksia.
Pampig entré med pelare och mansardtak
Redan vid en första anblick märker man att huset en gång var tänkt att imponera. Den pampiga entrén med sina pelare och mansardtak bär fortfarande på ett uttryck som för tankarna till amerikanska sydstatsterrasser - man kan nästan se en hammock utanför ingången och känna hur kvällsluften rör sig över gården!

När man stiger in öppnar huset upp sig på ett sätt som visar hur planlösningen ursprungligen var genomtänkt. Rakt fram låg matsalen, ett rum där de stora fönstren fyllde huset med ljus från bakgården. Idag är det ett fjärde sovrum, skapat med en lätt mellanvägg, men strukturen bakom finns kvar - och gör det enkelt att återställa rummet till sin tidigare roll för den som vill låta huset återfå lite av sin ursprungliga elegans.

Till vänster väntar det generösa vardagsrummet med fiskbensparkett och en ståtlig spis som fortfarande sätter tonen i rummet. Här finns en självklar grund att bygga vidare på!

Köket ligger till höger - med sina ekfronter och bänkskiva i granit bevarar det ännu en del av 90-talets kvalitetskänsla. Det är ett utrymme som går att utveckla steg för steg, utan att behöva börja från noll.
Pylväillä kehystetty sisäänkäynti ja mansardikatto
Jo ulkoa näkee, että talo on aikanaan suunniteltu tekemään vaikutuksen. Pylväillä kehystetty sisäänkäynti ja mansardikatto tuovat mieleen amerikkalaisen etelän kuistit - on helppo kuvitella riippukeino oven viereen ja lämmin iltatuuli pihan yllä!

Eteiseen astuttaessa esiin tulee talon alkuperäinen ajatus: suoraan edessä sijainnut ruokasali, jonka suuret ikkunat päästivät takapihan valon tulvimaan sisään. Tila toimii nyt kevyen väliseinän ansiosta neljäntenä makuuhuoneena, mutta sen perusrakenne on tallella - ja halutessaan sen voi palauttaa varsin helposti takaisin valoisaksi ruokasaliksi.

Vasemmalla avautuu suuri olohuone, jossa kalanruotoparketti ja näyttävä takka tuovat tilaan omaa arvokkuuttaan. Tässä on hyvä pohja kodin jatkokehittämiselle!

Oikealla sijaitseva keittiö on edelleen tammea ja graniittia - yksityiskohtia, jotka kertovat ajan laadusta ja tarjoavat rauhallisen lähtökohdan mahdolliselle päivitykselle. 

Utrymmen & material

HUVUDSAKLIGT BYGGMATERIAL: Trä, tegelbeklädd fasad
TAK: Mansardtak, tegel
BESKRIVNING AV KÖK: Spisfläkt, integrerad roster spis, roster diskmaskin, kylskåp, frys.
BESKRIVNING AV VARDAGSRUM: Ackumulerande spis, väggar tapet, golv parkett.
BESKRIVNING AV SPISRUM: Öppen täljstensspis, jacuzzi. 
BESKRIVNING AV HJÄLPKÖK: Skåp, tvättmaskinsanslutning, lavoar, torkskåp.
BESKRIVNING AV WC: Spegel- och lavoarskåp, wc. Väggar kakel, golv klinkers.
BESKRIVNING AV BADRUM: Bottenplan: Dusch, spegel- och lavoarskåp, bidedusch, wc. Väggar kakel, golv klinkers. Övre vån: Spegel- och lavoarskåp, duschskåp, handdukstork, wc, sminkbord. Väggar kakel, golv klinkers.
BESKRIVNING AV BASTU: El bastu-ugn. Väggar bastupanel, golv klinkers.
ÖVRIGT: Antal sovrum: 4.

Tilat & materiaalit

PÄÄASIALLINEN RAKENNUSMATERIAALI: Puu, tiilverhoilu
KATTO: Mansardi/tiili
KEITTIÖN KUVAUS: Liesituuletin, integroitu rosteri liesi, rosteri astianpesukone, jääkaappi, pakastin.
OLOHUONEEN KUVAUS: Varaava takka, seinä tapetti, lattia parketti.
TAKKAHUONEEN KUVAUS: Avotakka, vuolukivi.
KODINHOITOHUONEEN KUVAUS: Kaappitilaa, pesukoneliitäntä, pesuallas, kuivauskaappi.
WC:N KUVAUS: Peili- ja allaskaappi, wc. Seinät kaakeli, lattia laatta.
KYLPYHUONEEN KUVAUS: Ak: Suihku, peili- ja allaskaappi, bidesuihku, wc. Seinät kaakeli, lattia laatta. Yk: Peili- ja allaskaappi, suihkukaappi, pyyhekuivain, wc, meikkipöytä. Seinät kaakeli, lattia laatta.
SAUNAN KUVAUS: Sähkökiuas. Seinät saunapaneeli, lattia laatta.
MUUTA: Makuuhuoneiden määrä: 4.

Norra gaveln

I norra gaveln bakom köket, breder en egen liten avdelning ut sig. Här finns spis-/tv-rum, badrum, bastu och hjälpkök samlade på ett sätt som gör att den här delen av huset får en tydlig, avskild karaktär. Det är lätt att se framför sig hur just detta område kan bli navet för långa & lugna hemmakvällar.

Täljstensspis & jacuzzi

Kombinationen täljstensspis och jacuzzi är ovanlig men överranskande trivsam. Med terrassen mot bakgården precis intill, växer känslan av vardagslyx fram - den där sortens extra utrymme och atmosfär som inte dyker upp i varje hem!

Övre våningen

På övre våningen hittas tre stora sovrum och ett allrum, badrum, klädrum och två privata balkonger. Här uppe finns dessutom en sval vind för förvaring. Den här våningen är både snygg & praktisk med inredningslösningar som är lätta att trivas med.

Pris & kostnader

Försäljningspris: 128 000 €
Fastighetsskatt: 
Övriga kostnader i samband med köpet: Köparen ansvarar för överlåtelseskatt 3% av köpesumman, köpvittnesarvodet 138 € samt kostander för lagfart.

Hinta & kustannukset

Myyntihinta: 128 000 €
Kiinteistövero:
Muut maksut kaupan yhteydessä: Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkiosta 138 € sekä lainhuudatuskustannuksista.

Pohjoispääty

Pohjoispäädyssä keittiön takana muodostuu omaksi kokonaisuudekseen tila, jossa sijaitsevat takkahuone, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone. Tämä osa taloa tuntuu luontevalta paikalta rauhalliselle koti-illoille - hieman omassa rauhassaan, mutta silti lähellä kaikkea. 

Vuolukivitakka & poreallas

Vuolukivitakan ja porealtaan yhdistelmä on harvinainen, mutta yllättävän viihtyisä. Kun takapihan terassi on aivan vieressä, syntyy arkeen ripaus sellaista hyvää, jota ei jokaisesta kodista löydy!

Yläkerta

Yläkerrassa odottavat kolme tilavaa makuuhuonetta ja aula, kylpyhuone, vaatehuone sekä kaksi omaa parveketta. Lisäksi ylhäällä on ullakkovarasto, joka tuo käytännöllistä säilytystilaa ja tekee yläkerrasta rauhallisen ja toimivan kokonaisuuden. 
VILLATEXAS

En fastighet med tyngd och gedigenhet

Kiinteistö, jossa on harvinaista arvokkuutta
VillaTexas
Det här är en fastighet med en tyngd och gedigenhet som man inte stöter på varje dag - en sådan som på finska brukar kallas arvokiinteistö. Ett hem med en solid stomme och detaljer som väntar på att få blomma ut på nytt i rätta händer.

Det separata, varma garaget för två bilar med tillhörande förråd höjer både bekvämligheten och helhetsvärdet. Här ryms allt det där som gör vardagen smidigare - oavsett om det handlar om bilen, hobbyn eller bara gott om plats för ordning och reda.

Infarten är fungerande och välkomnande, och bakgården ligger skyddad där man lätt kan föreställa sig både fotbollsspel, stilla morgnar och långa sommarkvällar.

Välkommen att boka visning och upptäcka en plats där potentialen är lika tydlig som lugnet omkring! Ett hem som väntar på sin nästa berättelse. 
VillaTexas
Tämä on kiinteistö, jossa on harvinaista arvokkuutta - juuri sellaista, jota kutsutaan arvokiinteistöksi. Talossa on vahva perusta ja yksityiskohtia, jotka odottavat uutta elämää oikeissa käsissä. 

Erillinen lämmin kahden auton autotalli varastoineen nostaa sekä asumismukavuutta että kokonaisuuden arvoa. Sinne mahtuvat niin autot kuin harrastukset, ja se tuo arkeen helppoutta, jota ei voi liikaa korostaa.

Sisääntulotie on toimiva ja kaunis, ja takapiha jää talon suojaan omaksi rauhalliseksi alueekseen - paikaksi, jossa voi nähdä mielessään sekä palloleikit, rauhalliset sunnuntaibrunssit että pitkät kesäillat. 

Tervetuloa varaamaan esittely ja tutustumaan paikkaan, jossa potentiaali ja rauha kulkevat käsi kädessä. Koti, joka odottaa seuraavaa tarinaansa. 
Visningar & kontaktuppgifter:
Esittelyt & yhteystiedot:

050 5963 122 | info@averanda.fi
Search