omakotitalo | egnahemshus
Kalastajatorpantie 26, KokkolaFiskartorpsvägen 26, Karleby
6 h, k, ruok tila, kph, khh, 2 wc, s, autotalli, pihasauna | 6 r, k, matsal, bdr, klädvårdsr, 2 wc, b, garage, utebastu
Koti, jossa lomatunnelma kuuluu arkeen ympäri vuoden
Kuvittele lämpimät kesäillta suurella terassilla, lasten paljaat jalat nurmikolla ja perhe sekä ystävät kokoontuneina saunan ympärille pitkälle iltaan. Kalastajatorpantie 26 tarjoaa paljon enemmän kuin vain tilavan kodin - täällä saat kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään, rentoutumaan ja viettämään aikaa yhdessä!
Ett hem där semesterkänslan lever kvar året om
Tänk dig långa sommarkvällar på den stora terrassen, barfotaspring över gården och familj och vänner samlade kring bastun långt in på kvällen. På Fiskartorpsvägen 26 får du inte bara ett rymligt hem - du får en helhet som bjuder in till gemenskap och livskvalitet!

Perustiedot
Sijainti: Kalastajatorpantie 26, Kokkola
Tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1952
Asuinkerrosten määrä: 2
Huoneistoselitelmä: 6 h, k, ruokailutila, kph, khh, 2 wc, s. Terassi ja parveke
Asuinpinta-ala: 195 m2
Lisää pinta-alasta: Kokonaispinta-ala 290 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Lisätiedot
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Vesihuollon kuvaus: Kunnan
Viemäri: Kunnan, saostuskaivo
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä

Tontista
Kiinteistötunnus: 272-103-29-14
Tontin omistus: Oma
Tontin pinta-ala: 1151 m2
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Muut rakennukset: Autotalli 53 m2 rak v 2016 ja vaja 18 m2, pihasauna 17 m2 rak v 2014, varasto/lämmönjakohuone
AVOIN ESITTELYÖPPEN VISNING
Ti 16.6.2026 KLO 17.00 - 17.30 | tERVETULOA!
Tis 16.6.2026 kl. 17.00 - 17.30 | Välkomna!

Grunduppgifter
Läge: Fiskartorpsvägen 26, Karleby
Typ: Egnahemshus
Byggår: 1952
Antal våningar: 2
Rumsindelning: 6 r, k, matsal, bdr, klädvårdsutrymme, 2 wc, bastu. Terrass och balkong
Bostadsyta: 195 m2
Mera info om ytan: Totalt 290 m2 med övr byggnader.
Arealen är ej kontrollmätt
Blir ledig: Enligt överenskommelse
Byggår: 1952
Antal våningar: 2
Rumsindelning: 6 r, k, matsal, bdr, klädvårdsutrymme, 2 wc, bastu. Terrass och balkong
Bostadsyta: 195 m2
Mera info om ytan: Totalt 290 m2 med övr byggnader.
Arealen är ej kontrollmätt
Blir ledig: Enligt överenskommelse

Tilläggsuppgifter
Värmesystem: Fjärrvärme
Vattenförsörjning: Kommunal
Avlopp: Kommunal, slamavskiljare
Energiklass: Ej lagstadgat energicertifikat
Elanslutning överförs: Ja
Energiklass: Ej lagstadgat energicertifikat
Elanslutning överförs: Ja

Om tomten
Fastighetsbeteckning: 272-103-29-14
Tomtens ägoförhållande: Egen
Tomtens storlek: 1151 m2
Typ av tomt: Plan tomt
Planläggningssituation: Detaljplan
Övriga byggnader: Garage 53 m2 b 2016 och förråd 18 m2, utebastu 17 m2 b 2014, förråd/tekniskt utrymme
Tomtens storlek: 1151 m2
Typ av tomt: Plan tomt
Planläggningssituation: Detaljplan
Övriga byggnader: Garage 53 m2 b 2016 och förråd 18 m2, utebastu 17 m2 b 2014, förråd/tekniskt utrymme
Pääkerros | Bottenplan
Alakerran suuntaa antava pohjakuva
Riktgivande bottenplan för nedre våningen

Suuri terassi
Astuessasi suurelle L-muotoiselle terassille ajatukset saattavat kulkeutua Yhdysvaltojen etelävaltioiden tunnelmallisille verannoille.

Generös terrass
När du stiger ut på den generösa L-formade terrassen är det lätt att låta tankarna vandra till verandorna på den amerikanska södern.

Runsaasti tilaa
Terassilla on runsaasti tilaa ruokailuryhmälle, oleskelukalusteille ja kesän yhteisille grilli-illoille. Se toimii luonnollisena jatkeena kodin sisätiloille lämpiminä vuodenaikoina.

Gott om plats
Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och sommarens alla grillkvällar. Terrassen blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
boningshuset
Asuinrakennus
195 m2 kahdessa kerroksessa | 195 m2 fördelat på två plan
Avarat oleskelutilat
Varsinainen asuinrakennus tarjoaa peräti 195 m2 tilaa kahdessa kerroksessa. Pääkerroksessa sijaitsee avara olohuone, jonka takka luo lämpöä ja tunnelmaa vuoden ympäri. Olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan sekä vuonna 2022 uusittuun keittiöön. Samassa kerroksessa ovat lisäksi saunaosasto, kylpyhuone, yksi makuuhuone sekä arkea helpottava tilava kodinhoito- ja sisääntulotila.
Väl tilltagna sällskapsutrymmen
Själva bostadshuset erbjuder hela 195 m2 utrymme fördelat på två plan. På entrévåningen finns ett rymligt vardagsrum med öppen spis som skapar värme och trivsel under årets kallare månader. Härifrån öppnar sig hemmet mot matplatsen och det stilfullt renoverade köket från 2022. På samma våning finns dessutom bastuavdelning, badrum, ett sovrum coh en praktisk groventré som förenklar vardagen för barnfamiljen.
Hinta & kustannukset
Myyntihinta: 285 000 €
Kiinteistövero: 360 €/vuosi
Lämmityskulut: 200 €/kk, 28 000 kWh/vuosi
Muut kustannukset kaupan yhteydessä: Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkiosta 143 € sekä lainhuudatuskuluista.
Pris & kostnader
Försäljningspris: 285 000 €
Fastighetsskatt: 360 €/år
Värmekostnader: 200 €/mån, 28 000 kWh/år
Övriga kostnader i samband med köpet: Köparen ansvarar för överlåtelseskatt 3 % av köpesumman, köpvittnesarvodet 143 € samt kostnader för lagfart.
Tyylikäs & toimiva keittiö
Snyggt & praktiskt kök



Tilat & materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
KEITTIÖN KUVAUS: Vinyylilattia, seinät tapetti, työtaso laminaatti. Astianpesukone, mikro, integroitu liesi, uuni, jääkaappi ja pakastin.
KYLPYHUONEEN KUVAUS: Lattia laatta, seinät kaakeli. Lattialämmitys. Suihku.
WC-TILOJEN KUVAUS: Lattia laatta, seinät kaakeli. Wc, Peili- ja allaskaappi.
SAUNAN KUVAUS: Lattia laatta, seinät puu. Sähkökiuas.
OLOHUONEEN KUVAUS: Lattia laatta, seinät tapetti.
MAKUUHUONEIDEN KUVAUS: Lattia laatta, laminaatti. Seinät tapetti, maalattu.
Utrymmen & material
Huvudsakligt byggmaterial: Trä
Taktyp: Plåtbeklätt sadeltak
BESKRIVNING AV KÖK: Vinylgolv, väggar tapet, bänkar laminat. Diskmaskin, mikro, integrerad ugn, spis, kylskåp, frys.
BESKRIVNING AV BADRUM: Golv klinkers, väggar kakel. Golvvärme. Dusch.
BESKRIVNING AV WC: Golv klinkers, väggar kakel. Wc, spegel- och lavoarskåp.
BESKRIVNING AV BASTU: Golv klinkers, väggar panel. Elbastu.
BESKRIVNING AV VARDAGSRUM: Golv klinkers, väggar tapet.
BESKRIVNING AV SOVRUM: Golv klinkers, laminat. Vägar tapet, målat.



Tilaa isommallekin perheelle
Yläkerrasta löytyvät neljä makuuhuonetta, oleskelutila, josta on käynti parvekkeelle, sekä erillinen wc. Tilaa riittää isommallekin perheelle, etätyöpisteelle tai harrastuksille!
Rum för en växande familj
På övre våningen finns fyra sovrum, ett allrum med utgång till balkongen samt ett separat wc. Här finns gott om plats för en växande familj, hemmakontor eller hobbyverksamhet!
Yläkerta | Övre våningen
Yläkerran suuntaa antava pohjakuva
Riktgivande bottenplan för övre våningen

Kalastajatorpantie
Talo on alun perin rakennettu vuonna 1952 ja sitä on laajennettu vuonna 1972. Vuosien varrella kiinteistöön on tehty merkittäviä perusparannuksia ja remontteja, mm talotekniikkaan, sähköihin, putkistoihin, pintoihin, ikkunoihin, oviin ja vesikattoon.

Omfattande renoveringar
Huset är ursprungligen byggt 1952 och utbyggt 1972. Under årens lopp har omfattande renoveringar och förbättringar genomförts, bl.a av teknik, el, VVS, ytskikt, fönster, dörrar och tak.

Kaukolämpö
Kiinteistö on liitetty kaukolämppön, mikä tekee asumisesta vaivatonta ja energiatehokasta.

Fjärrvärme
Fastigheten är ansluten till fjärrvärme, vilket bidrar till ett bekvämt och lättskött boende.
utebastun
Pihasauna
Soveltuu erinomaisesti myös vierashuoneeksi | Passar utmärkt även till gäststuga
Pihasauna/kesämökki
Kokonaisuuden kruunaa vuonna 2014 valmistunut tunnelmallinen pihasauna. Rakennuksessa on sauna, terassi, jacuzzi sekä viihtyisä takkahuone, joka soveltuu erinomaisesti myös vierashuoneeksi. Nykyiset omistajat kutsuvat rakennusta omaksi kesämökkikseen - eikä syyttä. Täällä voit viettää rentouttavia vapaahetkiä, majoittaa vieraita tai nauttia omasta rauhasta poistumatta kotipihasta.
Gårdsbastu/sommarstuga
Pricken över i:et är den stämningsfulla gårdsbastun som färdigställdes 2014. Här finns bastu, terrass, jacuzzi och ett mysigt spisrum som även fungerar utmärkt som gästrum. Nuvarande ägare brukar kalla byggnaden sin egen sommarstuga - och det är lätt att förstå varför. Här kan du njuta av lediga dagar, ta emot gäster eller skapa din egen oas för avkoppling utan att lämna gården.

Tehdyt remontit
Talon ulkovuori & katto uusittu 2002
Sisäremontti & ikkunat 2006
Pihasauna 2014
Kaukolämpöön 2015
Wc:n remontointi 2016
Alakerran lattia 2016

Tehdyt remontit
Autotalli 2016
Kaivot 2016
Eteinen 2016
Piha/aita 2019
Takkah, oh, eteinen 2021
Sisäsauna 2021
Keittiö 2022

Utförda renoveringar
Husets fasad & tak förnyad 2002
Renovering inohmus & fönster 2006
Utebastu 2014
Fjärrvärme 2015
Renovering av wc 2016
Golv på nedre våningen 2016

Utförda renoveringar
Garage 2016
Brunnar 2016
Hall 2016
Gård/staket 2019
Spisrum, vr, hall 2021
Bastu inomhus 2021
Kök 2022
garaget & gården
Autotalli & piha
Loistavat puitteet lasten leikeille, puutarhanhoidolle ja ulkoilmasta nauttimiselle
Fina möjligheter för lek, trädgårdsprojekt och utomhusliv
Autotallissa kauko-ohjattava nosto-ovi (3 m leveä ja 2,5 m korkea)
Oma tontti tarjoaa loistavat puitteet lasten leikeille, puutarhanhoidolle ja ulkoilmasta nauttimiselle. Säilytystilaa ja harrastusmahdollisuuksia täydentää 52 m2:n autotalli, jossa on korkea huonekorkeus, lattialämmitys sekä kauko-ohjattava nosto-ovi. Rakennuksen yhdeydessä on lisäksi suuri varastotila.
Garage med lyftdörr (3 m bred och 2, 5 m hög)
Den egna tomten ger fina möjligheter för lek, trädgårdsprojekt och utomhusliv. För den som behöver förvaringsutrymme eller plats för hobbyer finns ett 52 m2 stort garage med hög takhöjd, golvvärme och fjärrstyrd lyftdörr. I anslutning finns även ett rymligt förråd.

Kalastajatorpantie 26
Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellisen väljät asuintilat, upea pihapiiri ja rauhallinen sijainti suositulla Halkokarin alueella. Kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään perhe-elämään vuosiksi eteenpäin.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen paikan pääle!
Fiskartorpsvägen 26
Här möts generösa bostadsytor, en fantastisk gårdsmiljö och ett lugnt läge i omtyckta Halkokari. Kombinationen av ett rymligt familjehus, en stämningsfull gårdsbastu och de många möjligheterna till umgänge och avkoppling gör detta till ett hem där semesterkänslan lever kvar året om.
Varmt välkommen att uppleva denna unika helhet på plats!
