omakotitalo/tontti | egnahemshus/tomt
Katariinankatu 60, KokkolaKatarinegatan 60, Karleby
OKT Ak: k, oh, 1-2 h, kph, s, kuisti Yk 2 mh, wc valmius
Vehreä tontti keskustassa ja yhteensä noin 560 m2 rakennusoikeutta
Katariinankatu 60:ssa mahdollisuudet liittyvät ennen kaikkea tonttiin. Sijainti on keskellä Kokkolaa, lähellä keskustan palveluita ja arjen tarpeita, mutta pihalle astuessa tunnelma muuttuu. Vehreä ja suojaisa tontti tuntuu yllättävän rauhalliselta ja lähes maaseutumaiselta, vaikka ollaan aivan kaupungin keskellä.
Tontilla on rakennusoikeutta yhteensä noin 560 m2. Runsas rakennusoikeus ja erinomainen sijainti tekevät kohteesta kiinnostavan erityisesti uudisrakentamista suunnittelevalle, joka näkee arvoa myös siinä, että olemassa olevaa taloa voi mahdollisesti hyödyntää suunnittelu- ja rakennusvaiheen aikana.
Grön tomt mitt i stan med totalt ca 560 m2 bygrätt
På Katarinegatan 60 ligger möjligheterna framför allt i tomten. Här kan du bo mitt i Karleby, nära stadens service och vardagens bekvämligheter, men när du kliver in på gården förändras känslan. Den gröna och lummiga tomten ger ett oväntat lugn och en nästan lantlig atmosfär torts det centrala läget.
Tomten har en total byggrätt på ca 560 m2, vilket tillsammans med läget gör fastigheten särskilt intressant för den som söker en tomt för nybyggnation och samtidigt uppskattar möjligheten att använda den befintliga bebyggelsen under tiden.
Perustiedot
Sijainti: Katariinankatu 60, 67100 Kokkola
Tyyppi: Omakotitalo / tontti
Rakennusvuosi: 1955
Huoneistoselitelmä: Alakerrassa k, 1-2 h, kph, s, eteinen, lasikuisti. Yläkerrassa 2 h, vessavalmius
Asuinpinta-ala:
Lisää pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Lisätiedot
Kunto: Myydään peruskorjauskohteena
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Sähkön kulutus:
Energialuokka: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Vesihuollon kuvaus: Kunnan
Viemäri: Kunnan, sakokaivo
Suoritetut remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu 3 vuotta sitten. Kylpyhuonetta ja saunaa on päivitetty non viisi vuotta sitten. Tuolloin uusittiin kylpyhuoneen kaluste, suihku ja kiuas sekä maalattiin pintoja. Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu kaivoon asti noin 5 vuotta sitten. Ikkunat ja ulko ovi uusittu ja peltikatto muovipinnoitettu vuonna 2001.
Tontti
Kiinteistötunnus: 272-24-8-89
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1129 m2
Kaavoitus: Asemakaava
Lisää kaavoituksesta: Kokkolan kaupunki
Tehokkuusluku: 0,5
Tontin rakennusoikeus yhteensä: noin 564 m2
Tontin tyyppi: Tasamaatontti, jossa nurmikkoa, puita ja istutuksia
Muut rakennukset: Ulkorakennus
Grunduppgifter
Läge: Katarinegatan 60, 67100 Karleby
Typ: Egnahemshus / tomt
Byggår: 1955
Rumsindelning: På nedre våningen kök, 1-2 rum, bdr, bastu, hall, glaskvist. På övre våningen 2 sovrum, förberett för wc.
Bostadsyta:
Mera om ytan: Arelan har ej kontrollmätts
Frigörs: Enligt överenskommelse
Tilläggsuppgifter
Kondition: Säljs som grundrenoveringsobjekt
Värmesystem: El
Elförbrukning:
Energiklass: Ej lagstadgat energicertifikat
Vattenförsörjning: Kommunal
Avlopp: Kommunal, slamavskiljare
Utförda renoveringar: Luftvärmepump installerad för 3 år sedan. Badrum och bastu uppdaterades för ca 5 år sedan, då dusch och möbler och bastu ugn förnyades samt ytor målades. Bruksvatten- och avloppsrör förnyades allt ut till brunnen. Fönster och ytterdörr förnyade samt plåttaket plastbehandlat år 2001.
Utförda renoveringar: Luftvärmepump installerad för 3 år sedan. Badrum och bastu uppdaterades för ca 5 år sedan, då dusch och möbler och bastu ugn förnyades samt ytor målades. Bruksvatten- och avloppsrör förnyades allt ut till brunnen. Fönster och ytterdörr förnyade samt plåttaket plastbehandlat år 2001.
Tomt
Fastighetsbeteckning: 272-24-8-89
Ägandeform: Egen
Tomtens storlek: 1129 m2
Planläggning: Detaljplan
Mera info: Karleby stad
Exploateringstal: 0,5
Byggrätt på tomten totalt: ca 564 m2
Typ av tomt: Plan tomt med gräsmatta, träd och planteringar
Övriga byggnader: Uthus
Rakennettu 1955
Omakotitalo on rakennettu 1955 ja mydään peruskorjauskohteena. Alakerrassa on keittiö, yksi (kaksi) huonetta, kylpyhuone, ja sauna, eteinen sekä lasikuisti.
3-4 h, k, kph, s
Yläkerrassa on kaksi huonetta, pieni parveke sekä tila, johon wc rakentamista on valmisteltu. Yläkerrassa on aikanaan ollut pieni erillinen asunto, jota on vuokrattu - tämän aikakauden taloissa varsin tavallinen ratkaisu.
Byggt 1955
Egnahemshuset är byggt 1955 och säljs som grundrenoveringsobjekt. På nedre våningen finns ett (två) rum och kök, badrum och bastu, hall samt en glaskvist.
3-4 rum och kök, bdr, b
Övre våningen omfattar två rum, en liten balkong och utrymme där det är förberett för wc. En gång i tiden har vindsvåningen säkert inrymt en separat hyreslägenhet.
Tilat & materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
Perustus: Tuulettuva alapohja
KEITTIÖN KUVAUS: Seinät tapetti, lattia muovimatto. Jääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, pesukoneliitäntä
OLOHUONEEN KUVAUS: Seinät tapetti, lattia muovimatto. Varaava takka
KYLPYHUONEEN KUVAUS: Seinät kaakeli, lattia laatta. Suihku, peili-ja allaskaappi, wc
SAUNAN KUVAUS: Sähkökiuas. Seinät puu, lattia laatta
MAKUUHUONEIDEN KUVAUS: Määrä: 2-3. Seinät tapetti, lattia muovimatto
MUUTA: WC valmius yläkerrassa. Parveke. Lasikuisti. Säilytystilaa yläkerrassa.
Utrymmen & material
Huvudsakligt byggmaterial: Trä
Taktyp: Sadeltak, plåt
Grund: Krypgrund
BESKRIVNING AV KÖK: Väggar tapet, golvmatta. Kylskåp, diskmaskin, keramisk spis, spisfläkt, tvättmaskinsanslutning
BESKRIVNING AV VARDAGSRUM: Väggar tapet, golvmatta. Ackumulerande spis
BESKRIVNING AV BADRUM: Väggar kakel, golv klinkers. Dusch, spegel- och lavoarskåp, wc
BESKRIVNING AV BASTU: Elbastu. Väggar panel, golv klinkers
BESKRIVNING AV SOVRUM: Antal: 2-3. Väggar tapet, golvmatta
ÖVRIGT: WC valmius på övre våningen. Balkong. Glaskvist. Förvaringsutrymme på övre våningen.
Hinta & kustannukset
Myyntihinta: 128 000 €
Kiinteistövero:
Muut maksut kaupan yhteydessä: Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkiosta 143 € sekä lainhuudatuskustannuksista 172 €.
Pris & kostnader
Försäljningspris: 128 000 €
Fastighetsskatt:
Övriga kostnader i samband med köpet: Köparen ansvarar för överlåtelseskatt 3 % av köpesumman, köpvittnesarvodet 143 € samt kostnader för lagfartsansökan 172 €.
Tervetuloa tutustumaan!
Pihapiirissä sijaitsee lisäksi ulkorakennus. Rakennuksessa on aikaisemmin ollut sauna ja pesutupa, ja nykyisin tilat toimivat varastona, harrastetilana ja autokatoksena.
Kiinteistö mahdollistaa monenlaisia tulevaisuuden suunnitelmia. Esimerkiksi nuorelle parille tai perheelle, joka suunnittelee uuden kodin rakentamista tontille, nykyinen talo voi tarjota mahdollisuuden asua paikan päällä suunnittelu- ja rakennusvaiheen ajan.
Katariinankatu 60 erityinen vahvuus on runsaan rakennusoikeuden ja erittäin keskeisen sijainnin yhdistelmiä. Samalla tontti on niin vehreä ja rauhallinen, ettei pihalla ollessa ensimmäisenä ajattele olevansa keskellä kaupunkia.
Tässä on tontti, jossa on tilaa suunnitella uutta, rakentaa tulevaisuutta varten ja samalla hyödyntää jo olemassa olevaa. Tervetuloa esittelyyn!
Välkommen till Katarinegatan 60!
På gården finns även en uthusbyggnad. Där har tidigare funnits bastu och tvättstuga, medan byggnaden i dag används som förråd, hobbyrum och biltak.
Fastigheten kan passa många olika planer. För ett ungt par eller en familj som funderar på att bygga nytt kan det befintliga huset till exempel ge möjlighet att bo på tomten under planerings- och byggtiden.
Det som framför allt gör Katarinegatan 60 intressant är kombinationen av en generös byggrätt och ett mycket centralt läge - tillsammans med en gård som känns betydligt mer skyddad och grön än adressen mitt i stan låter ana.
Här finns utrymme att tänka nytt, bygga för framtiden och samtidigt ta tillvara det som redan finns. Välkommen på visning!
