rivitalo | radhus

Talvitie 29 A, Kokkola

3 h, k, kph, s, terassi | 77 m2 | 3 r, k, bdr, b, terrass
Vehreää ja rauhallista rivitaloasumista Kokkolan Tullimäellä
Kauniilla Tullimäen alueella, aivan siirtolapuutarhan vehreyden läheisyydessä, sijaitsee tämä viihtyisä 77 m2 rivitalokolmio. Hyvin hoidettu taloyhtiö Asunto Oy Koivurinne sijaitsee erittäin rauhallisella ja suojaisalla asuinalueella, keskustaan on silti lyhyt matka.
Vuonna 1984 valmistunut rivitalo on ilmeeltään miellyttävän ajaton. Tiilijulkisivu on ikääntynyt kauniisti ja antaa rakennuksille ryhdikkään ja tyylikkään ilmeen. Ympäröivä vehreys puolestaan kätkee talon hieman suojaansa ja tekee ympäristöstä viihtyisän. 
Lummigt och lugnt radhusboende på Tullbacken i Karleby
På vackra Tullbacken, alldeles intill koloniträdgårdens grönska, finns denna trivsamma radhustrea på 77 m2. Det välskötta bostadsbolaget Bostads Ab Koivurinne ligger på ett mycket lugnt och ombonat bostadsområde, samtidigt som vägen in till centrum är kort.

Radhuset blev färdigt 1984 och har ett tilltalande och tidlöst uttryck. Tegelfasaden har åldrats fint och ger husen en gedigen och elegant karaktär, medan grönskan runt omkring gör att byggnaden ligger lite diskret och skyddat i sin omgivning. 

Perustiedot

Sijainti: Talvitie 29 A 2, 67200 Kokkola
Tyyppi: Rivitalo (asuinhuoneisto)
Huoneistoselitelmä: Keittiö, olohuone, 2 makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna
Asuinpinta-ala: 77 m2
Lisää pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Kerrokset: 1
Rakennusvuosi: 1984
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Lisätiedot

Lämmitysmuoto: Sähkö
Takka: Varaava takka olohuoneessa
Sähkön kulutus: 
Sauna: Oma sauna
Terassi: Kyllä
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Energialuokka: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Taloyhtiö: Asunto Oy Kokkolan Koivurinne (0550463-8)
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti | Pasi Konola | 0107395475
Kiinteistöhuolto: Talvikunnossapito: Roger Palvelut Oy/ talonmiesvuorot
Asunnot, kpl: 13
Autopaikat, kpl: 15
Tontti: Vuokra
Muuta: Valokuitu, kaapelitv

Hinta & kustannukset

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 120 357,90
Velkaosuus: 18 642,10 €
Vastike: 386,23 €/kk (Hoitovastike 200,64 €/kk + Rahoitusvastike 1:125,40 €/kk+ Rahoitusvastike 2: 60,19 €/kk)
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, autopaikkalämmitys 8 €/kk, mediamaksu 9 €/kk
Muut kustannukset kaupan yhteydessä: Ostaja vastaa varainsiirtoverosta 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, 

Grunduppgifter

Läge: Vintervägen 29A2, 67200 Karleby
Typ: Radhus (bostad)
Rumsindelning: Kök, vardagsrum, 2 sovrum, badrum, bastu
Bostadsyta: 77 m2
Mera om arealen: Ej kontrollmätt
Våningar: 1
Byggår: 1984 
Frigörs: Enligt överenskommelse

Tilläggsuppgifter

Värmesystem: Elvärme
Spis: Ackumulerande spis i vardagsrummet
Elkostnader:
Bastu: Egen bastu
Terrass: Ja
Ventilation: Självdrag
Energiklass: Ej lagstadgat energicertifikat
Husbolag: Asunto Oy Koivurinne (0550463-8)
Disponent: Kodin Isännöinti | Pasi Konola | 0107395475
Fastighetsskötsel: Vinterunderhåll: Roger Palvelut Oy/ gårdskarlsturer
Antal bostäder: 13
Antal bilplatser: 15
Tomt: Arrende
Övrigt: Fibernät, kabel-tv

Pris & kostnader

Skuldfritt pris: 139 000 €
Försäljningspris: 120 357,90 €
Skuldandel: 18 642,10 €
Vederlag: 386,23 €/mån (Skötselvederlag 200,64 €/mån + Finansieringsvederlag 1: 125,40 €/mån+ Finansieringsvederlag 2: 60,19 €/mån)
Övriga avgifter: Vattenavgift, förskott 20 €/pers/mån, värmestolpe bilplats 8 €/mån, mediaavgift 9 €/mån
Övriga kostnader i samband med köpet: Köparen ansvarar för överlåtelseskatt 1,5 % av den skuldfria köpesumman,  
Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu
Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat sisäänkäynnin molemmin puolin, kun taas keittiö ja olohuone avautuvat edempänä asunnossa. Olohuoneen vuolukivitakka tuo kotiin sekä lämpöä että tunnelmaa.

Käytävämallinen keittiö on käytännöllinen ja toimiva, ja ikkunan ääreen mahtuu kunnollinen ruokailuryhmä. Ikkunasta avautuu näkymä suurelle terassilleja vehreälle pihalle, joka rajoittuu siirtolapuutarhan suuntaan. Iltapäivä- ja ilta-aurinko tekevät terassista erityisen viihtyisän paikan viettää aikaa lämpiminä vuodenaikoina. 

Tilavassa kylpyhuoneessa on myös käytännöllinen kodinhoitonurkkaus sekä käynti omaan saunaan. Tilat ovat pääosin alkuperäisessä asussaan, ja ruskean sekä beigen sävyinen laatoitus tuo niihin aitoa 80-luvun luonnetta. Suihkutilan pintarakenteet eivät kuitenkaan vastaa nykyisiä vaatimuksia, ja mikäli kylpyhuonetta ei remontoida, suositellaan suihkukaapin asentamista. 
Tydlig och praktisk planlösning
Lägenheten har en tydlig och praktisk planlösning. De två sovrummen ligger på varsin sida om entrén, medan kök och vardagsrum öppnar upp sig längre in i bostaden. I vardagsrummet finns en täljstensspis som både ger värme och bidrar till en hemtrevlig atmosfär.

Det korridorformade köket är praktiskt och lättarbetat, med gott om plats för en ordentlig matgrupp vid fönstret, med utsikt över den stora terrassen och den lummiga trädgården som vetter mot koloniträdgården. Eftermiddags- och kvällssolen gör uteplatsen till en särskilt trivsam förlängning av hemmet under årets varmare månader.

Badrummet är rymligt och här finns även en praktisk klädvårdshörna samt ingång till den egna bastun. Utrymmena är i huvudsak i originalutförande, med kakel i en varm brunbeige färgskala som ger en tydlig 80-talskaraktär. Ytskikten motsvarar dock inte dagens krav i duschutrymmet, och för fortsatt användning utan renovering rekommenderas installation av ett duschskåp. 

Tullimäki

Ja sitten on vielä Tullimäki. Ellet tunne aluetta entuudestaan, siihen kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan. Jo kadunnimet - Talvitie ja muut vuodenaikojen mukaan nimetyt kadut - kertovat jotakin tämän kaupunginosan tunnelmasta. Lähimpään ruokakauppaan on matkaa vain 850 metriä ja keskustaan pääsee nopeasti. 

Viihtyisä koti rauhaa arvostavalle

Viihtyisä koti sinulle, joka arvostat rauhaa, vehreyttä ja omaa suojaisaa pihaa - kuitenkaan tinkimättä kaupungin palvelujen läheisyydestä. 

Tullbacken

Och så var det Tullbacken. Om du inte tidigare stiftat bekantskap med området är det definitivt värt ett besök! Redan gatunamnen - Vintervägen och de andra årstidsinspirerade adresserna sätter tonen för stadsdelen. Närmaste matbutik finns på endast 850 m avstånd och till centrum tar du dig snabbt. Ett trivsamt hem för dig som uppskattar lugn, grönska och en egen skyddad uteplats - utan att vilja flytta långt från stadens service! 
Tilat & materiaalit
Pääasiallinen rakennusaine: Puu, tiili.
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate.
KEITTIÖN KUVAUS: Lattia muovi, seinät maalattu. Jääkaappi/pakastinkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone.
OLOHUONEEN KUVAUS: Lattia parketti, seinät maalattu. Varaava takka. Kulku terassille.
KYLPYHUONEEN KUVAUS: Lattia laatta, seinät kaakeli. Kodinhoitonurkka. Pesukoneliitäntä, peili/allaskaappi, bidesuihku, wc, suihku. Lattialämmitys.
SAUNAN KUVAUS: Lattia laatta, seinät paneeli. Sähkökiuas.
MAKUUHUONEIDEN KUVAUS: Määrä: 2. Lattia parketti, seinät maalattu. 
SÄILYTYS: Komerotilaa eteisessä sekä makuuhuoneissa. Ulkovarasto.
Utrymmen & material
Huvudsakligt byggmaterial: Trä, tegel.
Taktyp: Plåtbeklätt sadeltak.
BESKRIVNING AV KÖK: Golv matta, väggar målade. Kylskåp/frys, elspis, spisfläkt, diskmaskin. 
BESKRIVNING AV VARDAGSRUM: Golv parkett, väggar målade. Ackumulerande spis. Terrassdörr.
BESKRIVNING AV BADRUM: Golv klinkers, väggar kakel. Klädvårdshörna. Tvättmaskinsanslutning, spegel/lavoarskåp, bidedusch, wc, dusch. Golvvärme.
BESKRIVNING AV BASTU: Golv klinkers, väggar panel. Elbastu.
BESKRIVNING AV SOVRUM: Antal: 2. Golv parkett, väggar målade.
FÖRVARING: Garderober i hallen och i sovrummen. Uteförråd.

Tervetuloa esittelyyn!

Avoin esittely to 20.8. kl. 17.00 - 17.30

Yhteystiedot

Oman esittelyajan voit varata soittamalla 050 5963 122 tai sähköpostilla info@averanda.fi. Nähdään Tullimäellä!

Välkommen på visning!

Öppen visning to 20.8 kl. 17.00 - 17.30

Kontaktuppgifter

En egen visningstid kan du också boka genom att ringa 050 5963122 eller mejla info@averanda.fi. Vi ses på Tullbacken!
tiili

Ajaton luonnonmateriaali, joka vain kaunistuu vanhetessaan

Tegel - ett tidlöst och naturligt material som åldras med värdighet!
Suoritetut korjaukset taloyhtiössä
2026 Ikkunoiden uusiminen
2024 Asuntojen palovaroittimien uusiminen
2023 100M valokuitu
2020 Vesikatot-, salaojat sekä sadevesijärjestelmä, pihan asfaltointi ja lukitusjärjestelmän uusinta
2017 Yläpohjan lisäeristäminen
2016 Terassiovien uusiminen
2014 Piha-alueiden kunnostukset (kaadot ja asfaltti)
2012 Ulko-ovien uusimine osaan asuntoihin
2011 Ilmastointikanavien puhdistus osassa asunnoista
2010 Autokatoksen ja varastojen huoltomaalaus
2009 Asuntojen julkisivun puuosien huoltomaalaus
2000 A-talon ulkovarastojen lattioiden korotus sekä roska-aitauksen rakentaminen
1997 Piha-asfaltointi 
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030
HALLITUKSEN LAATIMA ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS esitetty yhtiökokoukselle 4/2026:
-Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 
-Puiden kaataminen (tarpeelliset).
Search